Die Preise purzeln...

Leider nicht alle, aber zumindest entwickelt sich der Immobilienmarkt sowohl fuer Kaeufer als auch fuer Mieter momentan in recht angenehme Gefilde.

Heute machte die folgende Schlagzeile Eindruck: Haeuser auf der Palm Jumeirah seien nun schon fuer USD 1.8 Millionen anstelle noch USD 3,6 Millionen vom September letzten Jahres zu haben. Klingt nicht schlecht, trotzdem ist es dieser Tage nicht mehr so einfach, mal schnell ein Haus zu kaufen. Die Banken haben die Daumenschrauben recht angezogen und Hypotheken sind nur noch mit ziemlich hohem Eigenkapitalanteil zu bekommen.

Die Mieten machen es den Kaufpreisen nach und sinken. Sei es das Ueberangebot durch nahezu fertig gestellte Erschliessungen oder aber die traurige Tatsache, das momentan sehr viele Menschen Dubai mehr oder weniger Hals ueber Kopf verlassen muessen. Die Preise gehen deutlich nach unten. Man sagt, das sich der Markt sogar schon zum Mietermarkt entwickelt hat.

So musste die Miete vor nicht allzu langer Zeit noch partout in einem Scheck im voraus beglichen werden. Heute wird oftmals mehreren Schecks oder sogar monatlicher Zahlung zugestimmt. Klingt fuer Daheimgebliebene nicht ueberraschend. Fuer Dubai ist es fast eine Revolution. Die Vermieter muessen kreativ werden. Bis dato haben sich die Mietinteressenten die Klinke in die Hand gegeben, heute ist es anders. So werden Mietpreise ganz klar als verhandelbar annonciert. Eine Tatsache, die noch vor wenigen Monaten jeder mit einem hochnaesigen Kopfschuetteln abgetan haette. Das gaebe es hier nie. Jetzt haben wir es...

Aus unserer Sicht momentan gluecklicherweise. Ich persoenlich finde, es tut Dubai gut, das sich der Markt selbst aufraeumt und neu organisiert, kann aber auch ein ganz menschliches Interesse nicht ganz ausschliessen. Wir befinden uns mitten in der Entscheidung, ob wir nun noch 2 Jahre hier bleiben oder nicht. Es sieht gut aus, Details wuerden hier zu weit gehen, aber es ist eben noch nicht in 100 Prozent trockenen Tuechern. Unser aktuelles Haus muessen wir nach jetzigem Kenntnisstand spaetestens zum 24. Maerz verlassen, weil der Vermieter uns gekuendigt hat. (Erst wollte er selber einziehen, scheinbar ist seine Frau aber von dieser Aussage zurueckgetreten und bittet sich noch ein weiteres Jahr in ihrer jetzigen Wohnung aus...)
Nach Adam Riese koennte man nun leichte Panik bekommen, aber gluecklicherweise ist der Wohnungs-/Hausmarkt gerade so, wie er ist. Ich bin mir sicher, das wir innerhalb von 2 Wochen problemlos ein neues Zuhause finden und einziehen koennen.
Meine Bedingung an die Verlaengerung ist lediglich, das wir in den Ranches bleiben, weil ein Umzug in einen anderen Teil Dubais einfach bedeuten wuerde, das ich mein ganzes Netzwerk wieder neu aufbauen muesste. Und dafuer fuehle ich mich jetzt mal nicht flexibel genug.